為(wèi)了把家裏的防水問題解決好，我查了不少資料。我發現有的規定中提到，除了防水層，建築還應該有防潮層。但工長(cháng)說，家裝(zhuāng)工程中廚衛空間隻做防水層就夠了。請問，這個防潮層到底有沒有用(yòng)？

 

專家解答(dá)：中國(guó)建築防水協會工程師夏晔介紹，家裝(zhuāng)中确實是有了防水層，便不需要再做防潮層了。防潮層的主要作(zuò)用(yòng)是防止水汽外洩或是入侵。一般屋頂的防水工程中會有涉及。地下室的防潮層則是已經在原建中便做好的。在普通家裝(zhuāng)中，業主隻需按要求将廚衛空間防水做好，并注意閉水試驗即可(kě)。

 

樓下鄰居反映我家小(xiǎo)陽台有滲水情況，導緻他(tā)家頂棚有水印。我咨詢了一家可(kě)以做防水修複的小(xiǎo)公司。工作(zuò)人員說，這是因為(wèi)樓闆有裂紋，家裏平時拖地水就滲下去了，隻要做個水泥灌注就行，施工很(hěn)簡單。我後來查了一下，這種施工好像一般用(yòng)在地下室工程裏。請問，這麽做靠譜嗎？

 

專家解答(dá)：夏晔表示，這個防水修複公司提供的解決方案并不是常規方法。水泥灌注并不适合用(yòng)在這個案例裏。這項工藝首先要在樓闆上打洞，将工具伸入，把防水材料灌注進去将樓闆中的縫隙填滿、封閉，以達到防漏的作(zuò)用(yòng)。工作(zuò)人員介紹說非常簡單，實際上對家裝(zhuāng)的損害很(hěn)大。“業主家的地面及鄰居家的頂棚都要被打穿。”這種僅憑業主介紹而非實地考察就提出施工建議的做法，本身也不專業。

 

根據業主的情況，夏晔建議，可(kě)先将小(xiǎo)陽台的地漏周圍用(yòng)堵漏靈加固一下，觀察一段時間看是否還有滲水情況。如果不能(néng)改善，則要找專業公司上門檢查具體(tǐ)滲漏原因，再敲定維修方案。要提醒大家的是，國(guó)内防水施工公司需當地的建設主管部門頒發資質(zhì)證書，消費者應注意查驗施工公司的資質(zhì)。

 

我昨天去家裏的工地檢查防水，誰知道用(yòng)手輕輕一剝，竟然撕掉了一層。工長(cháng)說沒事，他(tā)再補一下就可(kě)以了。請問，防水層能(néng)撕下來這合理(lǐ)嗎？

 

專家解答(dá)：防水層能(néng)輕易撕下，這肯定不是符合常理(lǐ)的現象。資深工程專家孫培都介紹，出現這個問題，首先可(kě)能(néng)是工人施工時并沒有處理(lǐ)好基層或施工技(jì )術不過關。一般來說，塗刷防水時必須将基層處理(lǐ)幹淨，所有的浮灰、浮砂都應清除，否則防水層就會出現分(fēn)層。此外，工人在攪拌材料時一定要均勻，防水要塗刷2-3遍才行。第一遍和得會比較稀，讓其與牆面融合。後兩遍則比較稠，這樣組合塗刷下來，防水才能(néng)達到最佳的效果。工人沒經驗，稀稠程度掌握不好，同樣會導緻分(fēn)層。其次，材料質(zhì)量太差，也會導緻附着力差。

 

目前防水層局部被破壞，最保險的補救方法就是将防水層鏟掉重做，并且督促工長(cháng)改進工藝，業主也要注意選擇價格合理(lǐ)的優質(zhì)産品，做完後進行閉水試驗。但專家也表示，若破壞的部分(fēn)是在牆面，鋪貼瓷磚後滲水的可(kě)能(néng)性不會太大，這種情況下業主也可(kě)将就，将防水修補一下，而不用(yòng)大面積返工。

 

為(wèi)了美觀，我家二次裝(zhuāng)修時改裝(zhuāng)了地暖。有鄰居告訴我，為(wèi)了防止滲水，最好把鋪設地暖的部位都做上防水層。我想問，有這個必要嗎？

 

專家解答(dá)：很(hěn)多(duō)業主都對地暖滲水問題心存疑慮。其實，在施工技(jì )術過關、管材質(zhì)量合格的情況下，在經過打壓試驗等檢測後，如果沒有人為(wèi)破壞，地暖管道極少發生漏水。如果業主實在擔心，而且也不計較施工成本的話，做一下防水也無妨。

 

最近我家的衛生間剛剛貼完磚，但在這之前我發現防水層起皮了，并且要求工長(cháng)把防水重做一遍。不過工長(cháng)私自用(yòng)堵漏靈填補加固了一下就鋪了瓷磚。現在我該怎麽辦？有必要把瓷磚敲掉重做嗎？

 

專家解答(dá)：按照業主的叙述，現在的脫皮問題完全是工人施工工藝差的結果。要保證萬無一失，必須重做，用(yòng)堵漏靈肯定不是長(cháng)久之計。如果工長(cháng)抵賴，業主可(kě)要求重新(xīn)做24小(xiǎo)時的閉水試驗。如果樓下滲水，工長(cháng)必然要重新(xīn)返工。但若業主感覺敲掉瓷磚損失太大，那就隻能(néng)在鋪磚時先用(yòng)優質(zhì)的勾縫劑并且将地漏處的放水坡角度加大，以這種方式減少滲水幾率。

 

另外，專家分(fēn)析工人使用(yòng)的應該是溶劑型防水塗料，這種産品較水泥基的柔性防水塗料便宜，好施工。但中國(guó)建築防水協會理(lǐ)事長(cháng)朱冬青曾在接受采訪中指出，防水、堵漏材料在有害物(wù)質(zhì)方面，國(guó)家标準中有明确的限制，合格産品可(kě)放心使用(yòng)，消費者可(kě)注意查看産品的環保認證标示。但建議消費者盡量購(gòu)買水性而不是溶劑型材料，比如聚合物(wù)水泥塗料、丙烯酸系塗料等，它們對人體(tǐ)影響較小(xiǎo)。

 

老房子漏水很(hěn)多(duō)年，把我給弄怕了。現在重新(xīn)裝(zhuāng)修，如果把防水塗料多(duō)刷幾層，這樣會不會更加安(ān)全，起到疊加的作(zuò)用(yòng)呢(ne)？

 

專家解答(dá)：其實這樣做的意義并不大。專家強調，防水工程的關鍵其實就在于節點。所謂的節點，就是各種穿透牆面和地面的管口——地漏、冷熱水管口、下水口等，它們與建築面交接處沒有處理(lǐ)好，很(hěn)容易出現滲漏。因此，在做防水層施工時，應先在這些部位塗刷防水塗料，接着再處理(lǐ)牆地面。其餘部位按施工要求塗刷即可(kě)，無需額外增加遍數。為(wèi)了保險，業主可(kě)以将閉水試驗的時間從24小(xiǎo)時延長(cháng)至兩天。

 

我怕樓上的鄰居廁所漏水滲到我家，我把廁所的頂棚也刷上塗料。這樣是不是就能(néng)沒有後顧之憂了呢(ne)？我的朋友還有用(yòng)聚氨酯材料把整個屋子全部塗刷上的，這樣是不是更好？

 

專家解答(dá)：其實這兩種做法隻是增加了裝(zhuāng)修的成本，而實際用(yòng)處不大。首先，隻将衛生間頂棚塗刷防水材料，一旦樓上發生漏水，雖然這層防水層可(kě)以阻止水從這裏滲出，但水是無孔不入的，它會從建築的其他(tā)薄弱地點滲漏出來，比如與衛生間相接的其他(tā)居室的側牆等。

 

而将整個居室頂面、牆面、地面全部塗刷上聚氨酯防水材料首先造價就非常昂貴。中國(guó)建築防水協會工程師夏晔介紹，雖然聚氨酯材料不适合在衛生間鋪貼瓷磚的立面使用(yòng)，但其仍然屬于比較高檔的建材。更重要的是，這并不能(néng)保證萬無一失。“全屋有幾個點塗刷不足，仍然能(néng)讓水進來。”所以，最好的辦法還是按照相關标準将廚衛空間防水做好，一旦發生滲漏問題尋求專業幫助積極處理(lǐ)。

 

我們家裏人的身高都比較高，工長(cháng)說衛生間有淋浴的立面牆防水一般做到一米八，但我身高超過一米九，這樣防水要按照常規方式做還是按實際情況改呢(ne)？

 

專家解答(dá)：相關施工規定中确實是要求衛生間有淋浴的立面牆防水做到一米八高即可(kě)，但是這是根據中國(guó)人平均身高水平測算的。不過超過這個範圍的業主，最好根據自身情況測算噴頭平行濺水的高度，來增加防水的高度。案例中業主身高超過一米九，那防水至少要做到兩米才有效。

 

京華時報記者馬希